Cursos - Curso Monográfico sobre Análisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias

Curso Monográfico sobre Análisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias

Presencial

objetivos

Conocer en profundidad las condiciones de desarrollo de una promoción inmobiliaria, analizando los costes y la rentabilidad de la misma. En la formación se tienen en cuenta, diversos aspectos para valorar la viabilidad, como son los impuestos y otros riesgos asumibles en la promoción.

¿a quien va dirigido?

Todos aquellos técnicos y agentes que intervienen en la promoción inmobiliaria: Economistas, Directores Financieros, Urbanistas, Arquitectos, Projets-managers, Analistas de Entidades Financieras, Ingenieros...etc.

programa del curso

La configuración de un estudio de viabilidad
La estructura de costes de una promoción inmobiliaria:
- Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
- Costes de adquisición de solar.
- Costes de honorarios técnicos facultativos.
- Costes de construcción.
- Costes de promoción.
- Costes Financieros. Hipoteca tramo promotor.
La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios: los principales ratios de “viabilidad económica”:
- Rentabilidad Estática:Rentabilidad sobre coste. Beneficio/Coste del proyecto. Rentabilidad sobre ventas. Beneficio/Ventas.
- Rentabilidad dinámica en función de los flujos de caja: Valor actual neto (VAN). Tasa interna de retorno (TIR).
Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario:
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- Incidencia de la fiscalidad directa en la fase de ejecución (Impuesto de Sociedades, Tributos locales,.etc).
- Incidencia de la fiscalidad indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales, AJD...etc.).

PRECIO

Formación presencial: 500 € Pago fraccionado: 2 mensualidades de 255 €

centro

CEF, Centro de Estudios Financieros