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Curso Monográfico sobre Análisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias

Presencial

objetivos

Conocer en profundidad las condiciones de desarrollo de una promoción inmobiliaria, analizando los costes y la rentabilidad de la misma. En la formación se tienen en cuenta, diversos aspectos para valorar la viabilidad, como son los impuestos y otros riesgos asumibles en la promoción.

 
¿a quien va dirigido?

Todos aquellos técnicos y agentes que intervienen en la promoción inmobiliaria: Economistas, Directores Financieros, Urbanistas, Arquitectos, Projets-managers, Analistas de Entidades Financieras, Ingenieros...etc.

programa del curso
  1. La configuración de un estudio de viabilidad
  2. La estructura de costes de una promoción inmobiliaria:

    • Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
    • Costes de adquisición de solar.
    • Costes de honorarios técnicos facultativos.
    • Costes de construcción.
    • Costes de promoción.
    • Costes Financieros. Hipoteca tramo promotor.

  3. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios: los principales ratios de “viabilidad económica”:

    • Rentabilidad Estática:Rentabilidad sobre coste. Beneficio/Coste del proyecto. Rentabilidad sobre ventas. Beneficio/Ventas.
    • Rentabilidad dinámica en función de los flujos de caja: Valor actual neto (VAN). Tasa interna de retorno (TIR).

  4. Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario:

    • Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
    • Incidencia de la fiscalidad directa en la fase de ejecución (Impuesto de Sociedades, Tributos locales,.etc).
    • Incidencia de la fiscalidad indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales, AJD...etc.).
PRECIO

Formación presencial: 500 € Pago fraccionado: 2 mensualidades de 255 €

centro
CEF, Centro de Estudios Financieros

 

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sábado, 06 de septiembre de 2008